はじめに
離婚や別居を経て、子どもと一緒に新しい暮らしを始めようとするとき、
「部屋を借りられるのか不安…」という声はとても多いです。
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パート勤務で収入が少ない
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保証人が立てられない
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子どもがいると断られる？
そんな不安を少しでも軽くするために、シングルマザーでも安心して借りられる物件の探し方を、5つのステップに分けてご紹介します。
ステップ①｜無理のない家賃設定からスタート
まず大切なのは、自分の収入に見合った家賃の目安を知ることです。
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目安は「手取り収入の3分の1以下」
例：手取り15万円 → 家賃5万円程度 -
児童扶養手当や児童手当も「収入」としてカウント可能
💡 住居確保給付金などの家賃補助制度もあるため、支援制度も調べておきましょう。
ステップ②｜保証会社利用で保証人がいなくても安心
近年の物件は「保証会社」を利用すれば、連帯保証人がいなくても契約できるケースが多数。
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保証料は初期費用として数万円
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最短即日審査OKのケースも
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審査は収入や支払い能力が見られるが、預貯金や手当でカバーできることも
💡「保証会社利用可」「保証人不要」と書かれた物件を中心に探すのがおすすめです。
ステップ③｜収入証明の工夫で信頼度アップ
正社員でない場合や収入が少ない場合でも、以下の資料で支払い能力を証明できます。
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パート・アルバイトの給与明細（直近2〜3ヶ月）
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児童手当・扶養手当の受給証明または通帳の記録
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銀行口座の残高や、貯金の写し
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雇用契約書、確定申告書（フリーランス・自営業の場合）
👉 書類が不足する場合は、不動産会社に相談して柔軟に対応してもらいましょう。
ステップ④｜“子育て歓迎”の物件や不動産会社を選ぶ
全ての大家さんが子育て世帯に対して寛容とは限りません。だからこそ、「理解のある大家・管理会社・不動産会社」に出会うことが重要です。
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女性スタッフが対応してくれる不動産会社
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シングルマザーや子育て家庭に特化した支援サービス付き物件
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地元密着型の不動産会社（柔軟な判断をしてくれる傾向）
💡「子どもNG」物件にあたった場合でも、別の提案をしてくれる会社を選びましょう。
ステップ⑤｜どうしても不安なときは仮住まいを活用
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家具付きマンスリーマンションやシェアハウスは、すぐに入居できて保証人不要のケースが多い
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一時的に落ち着いた環境を確保し、生活を整えた後に本格的な部屋探しを再スタートすることも可能
👉 時間に余裕を持って探せるため、焦らずに“本当に安心できる住まい”を選べます。
まとめ｜「無理せず借りられる」選択肢はたくさんある
シングルマザーという立場での部屋探しは、簡単ではないかもしれません。
でも、
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家賃の目安を知る
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保証会社や支援制度を活用する
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事情に理解のある不動産会社を選ぶ
といった基本を押さえることで、安心して新生活をスタートすることができます。
まずは焦らず、希望や状況を正直に伝えながら、一歩ずつ前に進みましょう。
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