はじめに
「子どもとふたり、そろそろ自分たちの暮らしを始めたい」
「実家に甘えてばかりはいられない…」
そう思って賃貸物件を探し始めたものの、審査の壁や経済的な不安にぶつかるシングルマザーは少なくありません。
この記事では、実家を出て一人暮らしを始めたい方に向けて、賃貸契約でつまずきやすいポイントと、その対策法を具体的に解説します。
1. 実家を出たいと思った時に立ちはだかる「3つの壁」
壁①：収入が安定していない
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パート・アルバイト勤務、非正規雇用などで収入が少なめ
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手当を含めても家賃に不安がある
壁②：連帯保証人がいない
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離婚後や家庭の事情で親や親族に頼れない
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実家から離れた場所で物件を探したい
壁③：子どもがいることによる入居制限
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「子どもNG」の物件に当たってしまう
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音・騒音トラブルを警戒する大家側の判断で断られることも
2. 自立に向けた賃貸契約のための5つの対策法
対策①：家賃は手取りの30%以内を厳守
→ 無理のない家賃設定が審査通過の第一歩
→ 公的手当（児童扶養手当、児童手当）も「実質収入」として活用
対策②：保証会社付きの物件を選ぶ
→ 現代の賃貸はほとんどが「保証人不要」物件
→ 保証会社の利用で、連帯保証人なしでもスムーズに契約可能
→ 保証料は初期費用の3〜5万円程度（物件によって異なる）
対策③：収入証明＋通帳や支援金明細で補強
→ 源泉徴収票や給与明細に加えて、
児童手当・扶養手当の振込記録や通帳残高の提示で支払い能力を示す
対策④：子育て歓迎の不動産会社に相談
→ 女性スタッフが対応してくれる不動産会社や、母子家庭支援に理解のある店舗が安心
→ 子どもと一緒に住みやすい物件を多く扱う専門業者もあり
対策⑤：一時的にマンスリーやシェアハウスを利用
→ どうしても審査が厳しい場合、一時的に家具付き・保証人不要のマンスリーマンションで生活を整えるのも有効
→ 仮住まいから安定後に本格契約へと進む方法もある
3. 自治体の支援制度を積極的に活用しよう
| 支援内容 | 内容 |
|---|---|
| 住居確保給付金 | 一定条件のもとで家賃を補助（最大9ヶ月） |
| 母子家庭等医療費助成 | 子育て世帯の医療費軽減 |
| 保育料の減免制度 | 収入に応じて保育料が軽減される自治体多数 |
| 家賃補助付き住宅（都営・市営） | 応募制だが、家賃が大幅に抑えられることも |
👉 地域によって制度は異なるため、各自治体の窓口または公式サイトで確認を。
4. 実際に自立に成功したシングルマザーの声
「パート収入だけだったけど、保証会社を使って無事に契約できました」
（30代／東京都）
「最初はマンスリーマンションで生活を立て直し、その後子どもと2DKの部屋に引っ越しました」
（40代／千葉県）
「不動産会社の女性スタッフに相談したことで安心できました。子ども連れでも対応してくれる物件が見つかってホッとしました」
（30代／埼玉県）
まとめ｜“一歩を踏み出す準備”が、自立のカギになる
実家を出て、子どもと自分らしく暮らすことは決して夢ではありません。
✔️ 家賃と収入のバランスを見直す
✔️ 保証会社や支援制度を活用する
✔️ 自分に合った不動産会社を選ぶ
この3つの意識を持つことで、「賃貸契約の壁」はぐっと低くなります。
まずはできるところから一歩ずつ、“自立”への準備を始めてみませんか？
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