はじめに
離婚後、今の住まいにそのまま住み続けたい方や、名義を変更して生活をスムーズにスタートさせたい方にとって、
「契約の名義変更」や「新規契約」に関する不安はつきものです。
ここでは、離婚後の住まいに関する実務的な疑問とその解決法をQ&A形式でご紹介します。
Q1. 現在の賃貸契約は夫名義ですが、私が住み続けたい場合どうすればいい？
A. 管理会社や大家さんに相談し、「名義変更（契約者変更）」の手続きを依頼しましょう。
多くの賃貸契約では、「契約名義人の変更＝再審査」が必要です。
以下のような書類の提出を求められることがあります：
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本人確認書類（運転免許証、保険証など）
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収入証明（給与明細、手当の支給証明など）
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新しい連帯保証人 or 保証会社利用
💡オーナーや不動産会社の判断次第で、新規契約として扱われるケースもあります。
Q2. 再契約になった場合、敷金・礼金は再度必要？
A. 多くの場合、「再契約＝新規契約」になるため、敷金・礼金・仲介手数料などが再発生する可能性があります。
ただし、実際に再請求されるかは物件ごとに異なります。
状況を正直に説明することで、オーナー側が柔軟に対応してくれるケースも。
Q3. 名義変更ではなく、新しく部屋を借り直した方がいいケースは？
A. 夫名義のままだとトラブルが予想される場合や、家賃が高すぎる場合は、
思い切って「新しい物件で再出発」する方が安心なこともあります。
以下のような方には特におすすめ：
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家賃が手取り収入に対して高すぎる（目安：30％以内）
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DVやトラブルで安全性を確保したい
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家族構成が変わり、間取りを見直したい
Q4. 自分名義で新規契約する場合、必要な書類は？
A. 一般的には以下の書類が必要になります：
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本人確認書類（運転免許証や健康保険証など）
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収入証明書（源泉徴収票、給与明細、児童扶養手当証明など）
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住民票（子どもと同居する場合は同一世帯で）
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保証人関連の書類 or 保証会社の審査書類
👉 シングルマザーの方は、収入が少なくても通りやすい物件（保証会社付きなど）を選ぶのがポイントです。
Q5. 子どもと一緒に住むための物件選びで気をつけることは？
A. 「子育て歓迎」「ファミリータイプ」の物件や、近隣の治安・学校との距離などが重要です。
また、騒音トラブルを避けるため、1階の部屋や鉄筋構造の物件を選ぶと安心です。
Q6. 実家に住みながら、将来的に部屋を借りたい場合の準備は？
A. 今のうちに“名義人”としての信用を作っておくことが大切です。
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通帳に定期的な収入があることを証明できるようにする
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公的手当の受給履歴を保管する
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パート収入がある場合は給与明細を残す
👉 審査時に提出できる書類を今から準備しておくことで、スムーズに契約しやすくなります。
まとめ｜契約名義の変更は「正直に相談」が第一歩
離婚後の住まいは、心機一転の出発点。
今の部屋に住み続ける場合でも、新たに借りる場合でも、
「正直な情報開示」と「早めの準備」がスムーズな契約へのカギです。
不動産会社・管理会社に一人で相談しづらい場合は、
女性スタッフ在籍や母子支援に理解のある業者に依頼するのもひとつの手段です。
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