子どもと安心して暮らすために｜入居審査を通す5つのポイント | 賃貸審査に不安を感じたら入居審査ドットコムへ

はじめに

子どもとの新しい生活を始めるにあたって、まず必要なのは「安心できる住まい」。
しかし、賃貸契約には「入居審査」があり、

など、子育て中の方が不利に感じる場面も少なくありません。
そこでこの記事では、審査を通すための5つの重要ポイントを実践的に紹介します。

審査で最も重要視されるのは「家賃を継続して支払えるかどうか」です。
一般的に、家賃は月の手取り収入の3分の1以下が目安とされています。

例：手取り18万円 → 家賃6万円までが安心ライン

💡補足：児童扶養手当・児童手当などの公的支援も収入として見なされるケースがあります。

審査書類に必要なのは「安定収入の証明」。ただし、会社員だけでなく以下のような書類でも代替可能です。

👉 不足しているときは、不動産会社に相談すれば代替案を提示してくれる場合もあります。

連帯保証人がいない方でも、保証会社を使えば問題なし。

💡「保証人不要」「保証会社利用可」と明記された物件を優先的に選ぶのがポイントです。

「離婚後の別居」「子どもと一緒に暮らすため」など、状況に応じた理由がある場合は、
きちんと前向きな言葉で不動産会社に伝えることが大切です。

例：
✕「離婚して仕方なく…」 →
〇「子どもとの新生活のために、安全で落ち着いた環境を探しています」

👉 担当者に事情を伝えることで、オーナーへの説明もスムーズに進みやすくなります。

オーナーや管理会社によっては、子ども連れに消極的なケースも。
逆に「子育て歓迎」「女性限定」「母子家庭向け支援あり」などの物件もあります。

👉 不動産会社選びが、入居審査通過率にも大きく関係します。

Q. 子連れであることは審査に影響しますか？
→ 大きな問題にはなりません。むしろ、きちんと伝えることで信頼されることもあります。

Q. 収入が児童手当だけでも大丈夫ですか？
→ 児童手当・扶養手当・通帳残高などを組み合わせれば通るケースもあります。相談を。

Q. 保証人がいない場合、物件は限られますか？
→ 現在はほとんどの物件が「保証会社利用」で契約可能です。

子連れでも、ひとり親でも、しっかり準備と相談をすれば賃貸契約は難しくありません。

これらのポイントを意識して、新しい生活のスタートをしっかりサポートしましょう。