はじめに
「気に入った物件を見つけたのに、審査で落ちた…」
「収入が少ないから審査に通らないかもしれない…」
そんな“入居審査への不安”を抱えている方は少なくありません。
しかし、審査に落ちる理由を知り、事前にしっかり対策することで、審査通過の可能性は大きく上がります。
この記事では、賃貸の入居審査における主な落選理由と、それぞれの対処法をわかりやすく解説します。
よくある入居審査の落選理由とは？
✅ 1. 収入と家賃のバランスが合っていない
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目安：家賃は「手取り月収の30〜35％以内」
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無理な家賃設定は「家賃滞納リスク」と見なされることも
✅ 2. 勤務先や雇用形態が不安定
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派遣社員・フリーランス・短期雇用は不利になる傾向
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勤続年数が短すぎる場合もマイナス評価になることがある
✅ 3. 保証人の信用力不足／いない
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高齢、無職、収入が不安定な保証人はNGになる場合も
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そもそも保証人を立てられない人も多い
✅ 4. 信用情報（滞納・金融事故）が影響することも
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スマホの分割払いやローン滞納などが「信用情報」として影響
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家賃保証会社が信用情報を確認する場合もある
審査に通過するための実践的な対策
✅ 対策1：家賃を「収入の3分の1以内」に抑える
→ 収入に見合った物件を選ぶことが最も重要
→ 高望みせず、“通りやすいライン”を狙うのが基本
✅ 対策2：収入証明・勤務先の安定性をアピール
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給与明細（3ヶ月分）、源泉徴収票、雇用契約書などを準備
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フリーランスの方は、確定申告書や通帳コピーでもOK
✅ 対策3：保証会社を利用する
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連帯保証人を立てなくてもOKな物件が増加中
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保証会社利用で、審査に柔軟な物件も探しやすくなる
✅ 対策4：審査に強い不動産会社に相談
→ 審査落ちの経験がある場合、実績のある仲介業者に相談を
→ 状況に応じた“通し方”を熟知している会社が心強い
それでも不安な方へ｜こんなサポートもあります
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審査通過サポートサービス（保証人紹介や書類作成代行など）
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自治体の住宅支援制度（ひとり親・低所得者向けの家賃補助など）
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保証人代行サービス（家族に頼めない人の強い味方）
→ 状況によっては、無料相談できる専門業者やNPOもあります。
まとめ｜落ちた原因を知れば、次は通る
賃貸審査に落ちた経験がある方や、これから審査を受けるのが不安な方にとって、大切なのは「原因を知って備える」ことです。
家賃設定、収入証明、保証人、信用情報…いくつかの対策を重ねることで、次の審査では通過できる可能性が大きくなります。
不安を一人で抱え込まず、審査に強い不動産会社やサポート窓口に相談することが、安心できる住まいへの近道です。
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