水商売・風俗業の方でも安心！入居審査を通すための対策法

はじめに

「職業を理由に断られるのでは…」
「審査に出す書類に何を書けばいいかわからない」

水商売や風俗業に従事している方の中には、賃貸物件の審査で不利になった経験をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
しかし、審査のポイントを押さえて正しい準備をすれば、問題なく部屋を借りることが可能です。

本記事では、水商売・風俗業の方が安心して新居を見つけるための具体的な対策を解説します。

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なぜ職業によって審査が不利になるの？

• 「収入が不安定」と見られやすい

• 現金手渡しで給与明細が出にくい

• 勤務先の確認が取りづらい

• 職業への偏見・誤解が根強く残っている管理会社も存在

👉 しかし実際は、高収入かつ勤勉に生活している方が多いのが事実です。
だからこそ、適切な書類と伝え方で“誤解”を防ぐことが大切です。

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入居審査を通すための具体的な対策5つ

✅ 1. 収入証明を準備する

• 給与明細（あれば）や手渡し給与の通帳入金記録を提出

• 確定申告書（個人事業として申告している場合）

• 源泉徴収票（発行可能な店舗もある）

👉 「収入の継続性」「安定性」を数字で示すことが重要です。

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✅ 2. 家賃は収入の30％以内に抑える

• 高収入でも、審査では“家賃と収入のバランス”が重視される

• 実際の月収に合った物件選びが、審査通過の鍵

👉 無理のない家賃設定にすることで信頼度が上がります。

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✅ 3. 保証会社付き物件を選ぶ

• 保証人が不要になるため、職業がネックになりにくい

• 管理会社よりも保証会社の審査が通りやすいケースも多数

👉 初期費用に保証料が加わるものの、審査通過率は大幅にUPします。

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✅ 4. オーナーや不動産会社に正直に相談する

• 「夜職です」「水商売ですが安定収入です」と伝えることで、誠実な印象に

• 職業を隠すと書類不備やトラブルにつながる可能性も

👉 理解のある不動産会社を選べば、親身に対応してくれます。

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✅ 5. 審査に強い不動産会社を選ぶ

• 水商売・風俗業の入居サポート実績がある会社に相談する

• 「保証会社利用可」「保証人不要」の表記がある物件を多く扱っている会社が◎

• 女性スタッフ在籍の店舗や、夜職経験者のスタッフがいる会社も安心

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書類の提出例（職業を明かす場合／伏せる場合）

👉 勤務先名は「接客業」や「飲食店」と表記して調整するケースもあります（相談可）。

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まとめ｜夜職でも、安心して部屋は借りられる

水商売や風俗業に従事している方でも、正しい準備と理解のある不動産会社の協力があれば、問題なく賃貸契約を結ぶことができます。

• 収入証明の工夫

• 保証会社の活用

• 信頼できる仲介会社の選定

これらを意識すれば、無駄な不安を抱える必要はありません。
「職業のせいで無理かも…」と諦める前に、まずは相談できる環境を選ぶことが成功のカギです。