はじめに
「もう一緒には暮らせない」「とにかく早く家を出たい」
家庭内トラブルや離婚協議などで、急に住まいが必要になることは誰にでも起こりえます。
しかし、住まい探しには“審査”という壁が立ちはだかるのも事実。
この記事では、急な別居でもすぐに住める物件の探し方と、スピード審査に通るための具体策をわかりやすく解説します。
1. すぐ住める物件とは？選び方のポイント
✅ 即入居可・空室物件を狙う
-
すでにクリーニング済み・内見不要の物件が狙い目
-
「即入居可」「本日内見OK」と書かれている物件が◎
✅ ウィークリー・マンスリーマンションも視野に
-
家具・家電付きで住民票登録可能な物件も多数
-
仮住まいとして短期的に利用し、落ち着いてから本契約に進むのも一つの方法
2. スピード重視ならこれ！審査が通りやすい方法
✅ 保証人不要＋保証会社利用物件を選ぶ
→ 連絡・確認が不要なため、手続きが速い
→ 保証会社の審査は最短即日〜1営業日程度
✅ 必要書類をあらかじめ準備
-
本人確認書類（免許証・保険証など）
-
収入証明（給与明細・児童手当など）
-
通帳の残高や振込履歴（支払い能力を見せるため）
-
住民票（子どもと同居する場合）
👉 スムーズなやり取りができれば、即日審査通過・翌日入居も十分に可能です。
3. 離婚前・別居中でも契約できる？
▷ 離婚が成立していなくてもOK
-
重要なのは「現在の生活実態」と「支払い能力」
-
「別居を開始したばかり」と正直に伝えることで、協力的な対応をしてくれる不動産会社も多数
▷ 子どもと住む場合の注意点
-
家族構成を正しく記載（住民票に記載されていなくても相談OK）
-
子どもの年齢や学校なども考慮して物件を選ぶと◎
4. 短期間で審査に落ちないためのコツ
| ポイント | 解説 |
|---|---|
| 家賃は手取りの30％以内に抑える | 例：手取り15万円 → 家賃5万円以下 |
| 支払い能力を「書類」で証明 | 通帳の残高、手当の受給証明などを提出 |
| 不動産会社に状況を正直に伝える | 「別居で急いでいる」と伝えた方がスムーズ |
| 審査の柔軟な保証会社を利用する | Casa、フォーシーズ、いえらぶなどが比較的審査に寛容 |
5. どこに相談すればいい？
-
女性向け・シングルマザー歓迎の不動産会社
-
自治体の住居支援窓口（母子家庭支援担当課）
-
民間の「入居支援サービス」付き業者
-
弁護士・行政書士と連携してくれる不動産業者もある
👉「状況が複雑で不安」と感じる方は、入居サポートに強い専門業者への相談が安心です。
実際の体験談
「DVから避難するために急な引っ越しが必要でしたが、保証会社を使って翌日入居できました」
（30代・シングルマザー）
「別居してすぐ住めるウィークリーマンションで助かった。その間に本契約の物件も見つかりました」
（40代・男性）
まとめ｜急な別居でも、家は借りられる！
急な事情で住まいを探すのは不安も多いですが、
-
保証会社利用
-
即入居物件の選定
-
書類準備と収入の見せ方
-
信頼できる不動産会社の選択
これらを意識すれば、スピーディーかつ確実に住まいを確保することは十分に可能です。
まずは、「自分一人で抱え込まないこと」。
必要なら公的支援や入居サポートも活用して、新しいスタートを切りましょう。
コメント