はじめに
「収入が少ないから、部屋なんて借りられない…」
そんなふうに思い込んでいませんか？
確かに、賃貸の入居審査では“家賃を払えるか”が重要視されますが、収入が少ない＝審査に落ちるというわけではありません。
この記事では、審査で見られるポイントと、収入に不安があっても審査を突破するコツをまとめてご紹介します。
審査でチェックされる主なポイントとは？
✅ 1. 家賃と収入のバランス
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基本の目安：「手取り月収の3分の1以下」
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家賃7万円なら、手取り21万円が目安
✅ 2. 雇用形態と勤務先
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正社員は有利だが、アルバイト・パート・フリーランスでも通過例あり
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勤続年数も「安定性」として見られる要素
✅ 3. 保証人 or 保証会社の有無
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保証人の信用力が弱いと不利になることも
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保証会社の利用で保証人不要にできる場合も多い
✅ 4. 信用情報（まれにチェックされる）
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過去のクレジット・携帯料金・ローンなどの滞納が影響することも
収入が少ない場合でも通過できるコツ5つ
✅ コツ①：家賃を収入の範囲にしっかり抑える
→ 家賃は「手取りの30％以内」が理想
→ 共益費込みでも収入に見合う物件を選ぶ
✅ コツ②：収入証明を正しく提出する
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給与明細（直近3ヶ月）や通帳コピーを用意
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フリーランス・個人事業主は確定申告書を添えると◎
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児童手当や養育費、年金なども「安定収入」として扱われることがある
✅ コツ③：保証会社を使う
→ 保証人がいなくてもOKな物件が多く、通過率が上がる
→ 初期費用に保証料（家賃の30〜100％程度）が追加される点に注意
✅ コツ④：物件選びにこだわる
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管理会社やオーナーが柔軟な物件を探す
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「保証人不要」「生活保護可」「審査ゆるめ」などの文言がある物件は狙い目
✅ コツ⑤：不動産会社に事情を正直に伝える
→ 隠すよりも、状況を話して相談した方が適切な物件を紹介してもらえる
審査が不安な人向けのサポートも活用しよう
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収入に関する相談に乗ってくれる不動産会社
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審査通過サポートを行う専門業者
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自治体の住宅支援制度（家賃補助や保証料補助など）
→ 条件に合えば使える制度もあるため、事前に調べておくのがおすすめです。
まとめ｜収入だけがすべてじゃない！準備と選び方がカギ
賃貸審査では、確かに収入は重要な要素です。
ですが、物件選び・書類準備・保証会社の活用など、工夫次第で通過の可能性は十分にあります。
「収入が少ないから無理かも…」とあきらめず、まずは自分に合った物件とサポートを探してみましょう。
安心して新生活を始めるための第一歩は、“正しい情報と準備”からです。
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