はじめに
「過去にローンや携帯代の延滞があった…」
「クレジットカードが作れない＝入居審査も落ちるのでは？」
こうした“信用情報の不安”を抱えている方にとって、賃貸の入居審査は一つのハードルです。
しかし、過去に金融事故があった方でも、対策次第で入居審査を乗り越えることは十分可能です。
この記事では、信用情報に不安がある方でも審査に通るための実践的な5つのコツを紹介します。
信用情報は審査にどう影響する？
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主に「保証会社」が審査時に信用情報を確認
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延滞・債務整理・自己破産などが過去にあると、保証会社によっては審査に落ちることも
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ただし、「すべての保証会社が信用情報をチェックするわけではない」ため、希望はあります！
コツ①：信用情報を確認し、自分の状況を把握する
👉 確認したうえで、「審査に強い保証会社を選ぶ」ことが重要です。
コツ②：信用情報に厳しくない保証会社を選ぶ
保証会社にも“審査のゆるさ”に違いがあります。
| 審査が厳しい傾向 | 審査が柔軟な傾向 |
|---|---|
| 日本セーフティー | いえらぶパートナーズ |
| JID | フォーシーズ |
| オリコフォレントインシュア | Casaなど小規模保証会社 |
👉 不動産会社に「信用情報が気になる」と正直に相談すれば、通りやすい保証会社の物件を紹介してもらえるケースも。
コツ③：家賃を抑えて「支払い能力」をアピール
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審査では「家賃と収入のバランス」が重要
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手取りの30％以内を目安に物件を選ぶ
👉 収入に見合った家賃設定なら、信用情報に多少のキズがあってもカバーできる場合があります。
コツ④：収入証明をしっかり整える
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給与明細、源泉徴収票、通帳の入金履歴などを丁寧に提出
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自営業やフリーランスなら、確定申告書や取引先契約書などもプラス
👉 「今は安定して支払える」という状況を“書類で証明”するのがカギです。
コツ⑤：審査に強い不動産会社に相談する
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信用情報に理解があり、実績のある会社なら柔軟に対応してくれる
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地域密着型の不動産会社や、入居サポート専門の業者も◎
👉 「審査落ち経験がある」「過去に滞納歴がある」なども、正直に相談した方がスムーズです。
まとめ｜信用情報に不安があっても、審査は通せる！
信用情報に傷があっても、物件選び・保証会社選び・書類準備を正しく行えば、審査に通る可能性は十分あります。
大切なのは、「通るルート」で進めること。無理に隠すより、誠実に準備＋専門家のサポートを得ることが成功への近道です。
「信用情報に不安があるから無理かも…」とあきらめる前に、ぜひこの記事のポイントを実践してみてください。
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